首先要到当地民政局去办理离婚手续，取得离婚证，在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书等证明即可向房管部门申请办理。接下来我们来了解男人离婚后怎么办理房产证。
男人离婚后怎么办理房产证1
离婚后办理房产证需要双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议等材料到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的.房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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一、离婚后办理房产证的流程如下：
1、准备离婚房产过户的相关材料： 如果是协议离婚的话：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。 如果是诉讼离婚的话：
（6）生效的法院判决书及复印件；
2、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；
3、房产交易转绘办理；
4、到房管局办理免征契税申请；
5、办理析产登记手续并缴50元登记费；
6、发放产权证书；
7、缴纳税费；契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。
8、如果产权设立抵押的，须提供银行同意函，如果原权证上的产权人姓名有错误，则须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
二、在办理离婚房产过户的时会产生一定的费用，离婚房屋过户的手续费用主要包括以下几种：
（一）税类：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五。
（二）费类：
1、登记费80.00元；
2、交易手续费百分之二（按产价）；
3、工本费20.00元。
三、离婚的房产分割标准如下：
1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产；
2、婚后一方用个人财产购买的.房屋，属一方的财产；
3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 总之，离婚办理房产证过户的时候，主要是看自己是属于协议离婚，还是诉讼离婚。因为协议离婚和诉讼离婚携带的材料不一样，主要包括离婚判决书，房产登记证，身份证等证件到房管所部门办理过户就可以了。
如果双方离婚以后，属于个人购买并支付的房产归为个人财产。如果双方共同出资的话，那么就属于夫妻共同财产。如果是一方购买首付，剩下金额是由双方共同进行支付的话，那么共同支付金额由双方进行平分。
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离异后怎么办理房产证
男方自己可以办理房产证。
在协议离婚的时候，《离婚协议》中需要包含财产处置、子女抚养等相关内容，经过民政机关审查，所以算有效协议。
协议已经说明，房子归男方，从协议生效那一天（也就是离婚那一天）起，房子就已经是男方的财产。可以领取只有男方名字的房产证。
离异后自己单身如何办理无房产证明
带着身份证去房管局，开一个无房产证明就行了，你到房管局，问一下工作人员是几号视窗就行，，，，，求采纳
夫妻离异后，办理房产过户，在办理当天能拿到房产证吗
各地情况不同,房子过户手续齐全,过户半天时间,房产证10天下来,过户费要看房子的面积来收龋 房产证过户具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场
二，你们如果实际已经占有了该房子（已经搬入该房子居住）而且对方还交付了该房的房产证，说明对方已经履行了部分或大部分合同义务，关键要看你们的合同有没有约定过户（房产变更登记）问题。如果合同约定了对方有过户的义务或没有约定该义务，你们完全可以到人民法院起诉，要求履行过户义务，协助你们到房管局办事相关房屋变更登记手续。
三，他父亲要求加价支付房款是错误的，合同中约定的价款是双方明确的房价，而且房产证已经交付，现在要求加价房款，人民法院 不会支援的。四，对方如离婚，因该房是男方婚前财产，不能作为婚后财产处理的。
五，婚姻法解释（三）规定的是“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋”，这里说的.夫妻共同财产，这个规定不适用你的情况，因你们购买的房产是男方婚前财产不是夫妻共同财产。
离婚了办理房产证怎么办理
身份证、户口本、离婚证、离婚协议书（若有小孩而且判给了你，需要出生证明）单身证明。
离异的人办理房产证需要哪些证件
需要身份证，户口簿，离婚证，就可以。如果是异地户籍，还需要户籍所在地住房情况证明，本地纳税或者社保证明。
房产证怎么办理
办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！资料齐的话,十个工作日就可办好！
