什么样的二楼可以买
什么样的二楼可以买，交易房产成了现在许多人首先想要了解的事情，事情难度在近期已经是有了很多的改变，但并非全部的都是提升，有些时候也会有下降，但多数还是上升，而有一个因素也是近年来才新出现的，就是房屋楼层的挑选，下面来看看什么样的二楼可以买。
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首先一点，好的开发商和好的物业，好的开发商他开发的时候会挖一个很大很大的蓄水池吧，还是蓄粪池上次问了一下，我们这里的业委会代表跟我说的，为什么我们这个小区一直都没有发生过返水，就是因为我们小区他的水管很粗，而且蓄水的功能很大。
第2点要楼间距一定要宽，我们买的房子是属于小区的楼王位置，前后都没有遮挡前前后距离我们小区我这一撞都大概在100米以上的距离，根本没有遮挡阳光好，非常的好。
第三点，根据自己的经济情况来买，因为二楼的房子相对有比楼上的房子要便宜几十万，我们当时没有选择顶楼，因为我们家有一点恐高，所以就选择了二楼。
第四点二楼有没有额外的赠送面积？我买的二楼是有额外的赠送面积的，二楼的露台就是一楼的进门的.门厅，突出的位置大概有十个平方的样子。
第五点一楼是架空层的，二楼可以买也住了很多年了，感觉也挺好的，而且在疫情期间，孩子们在家里打球，跳绳，跑步玩闹都没有投诉。
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二楼房子的优势：
1、二楼有大平台
对于部分房屋设计来说，二楼有赠送的大平台，这对于除顶层以下的其它楼层来说，要有基本上很困难。可别小看了这个大平台，虽然不足之处很多，但是很明显地增加了可利用的空间。可以在大平台上做洗衣池、晒衣服、养花、户外烧烤等，总之用处还是蛮大的，能在一定程度上节省出家里的空间，让家里显得更大。
2、价格上小有优势
对于二楼来说，新房的价格总体来说，也是会便宜于其它楼层，但这个幅度不是很明显，因为对于开发商来说，不怕卖不出去。但是对于二手房来说，二楼就是个“宝”，因为出售的价格往往要便宜很多，否则是很难出手的，因为这对于刚需一族来说，就是个机会，能实现自己的住房梦。
3.出行相对方便
对于住房来说，都知道一楼出行最方便，但是一楼接地的潮湿太严重了，因此很多人接受不了。此时二楼就是属于最佳的.选择，不接潮湿的地面，同时楼层又不高，对于出行来说，较为方便，也是很多老年人的较为喜欢的楼层。
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1、环境要好，不是路边房
如果是普通小区的二楼，楼层还是偏低了一些，环境好一些的二楼，住起来才不会感觉有多大。环境好，最好还不是路边房，否则路边的空气不好，安全性也低一些，隐私性更低，这样的二楼出起来浑身不自在。因为路过的人和车辆比较多，所以往往噪音也很大。
2、小区安保一定要好
一个小区的物业服务非常重要，除了环境要好之外，小区的安保也一定要好，因为小区的安全十分重要，这方面主要是看物业了。现在的物业，和业主的矛盾非常大，一些小区的物业不干实事，乱收费，不好的现象非常多，所以小区安保十分重要，尤其是住在二楼，安保没有的'话就更难受了。
3、防潮要做好
二楼楼层比较低，所以在防潮方面要求很高，尤其是在南方这样的地方，防潮做得不到位，屋内会非常的潮湿，住起来很影响心情和身体健康。一楼的防潮从地板的选择，家具的选择，空气上面都要做好，尤其是卫生间和卧室这样的地方，长期处于阴凉处和受潮可不行。
4、有赠送花园可以考虑
现在很多普通小区的一楼或二楼确实是价格比较低的楼层，买的人也不多，尤其是年轻人，更不喜欢低楼层了，如果再给楼层加个花园，那环境将会好很多，一楼的销售量也会大一些。
